Сербия: Временное ограничение процентных ставок по жилищным кредитам
Newsletter 135
Национальный банк Сербии 11.9.2023 года принял Решение о временных мерах для банков по жилищному кредитованию физических лиц. Таким образом, процентная ставка ограничена для должников, которые являются бенефициарами первого жилищного кредита с переменной процентной ставкой, договорная сумма которого не превышает 200 000,00 евро, обеспеченного ипотекой.
Для этих должников номинальная процентная ставка временно ограничена на следующие 15 месяцев, начиная с октябрьского платежа. После прекращения действия настоящего решения банки не будут иметь права требовать от должника части процентов, которые они не начисляли и не применяли в связи с применением процентной ставки, предусмотренной настоящим Решением.
В случае жилищных кредитов, одобренных по состоянию на 30 июля 2022 года — номинальная процентная ставка не может превышать 4,08%, что означает, что для этих должников процентные ставки будут снижены с 10% до более чем 25%.
Для жилищных кредитов, одобренных с 31.7.2022. до вступления в силу Решения, чья первоначальная процентная ставка превышает 4,08%, пользователи будут платить уменьшенные ставки по кредиту с процентами от первоначального плана погашения к декабрю 2024 года. Вышеупомянутое означает, что эти должники также защищены от дальнейшего увеличения платежей по кредиту.
Процентная ставка ограничена в плане ее дальнейшего роста, а это значит, что в случае снижения переменных процентных ставок банки будут обязаны скорректировать размер взноса в соответствии с заключенным договором жилищного кредитования.
Банки также обязаны в период действия настоящего Решения предоставить возможность каждому пользователю финансовых услуг, по его запросу, досрочное полное или частичное погашение жилищного кредита (без компенсаций), независимо от погашаемой суммы.
Решение вступило в силу 13 сентября 2023 года года и будет действовать до 31.12.2024 года.
