Распределение земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по цене ниже рыночной

Newsletter 81

Правительством Республики Сербии были приняты поправки к Постановлению, в соответствии с которым земельный участок для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть отчужден бесплатно (или по цене ниже рыночной) или предоставлен в аренду инвесторам (Постановление об условиях, способах и порядке отчуждения земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, который может быть отчужден или предоставлен в пользование по цене ниже рыночной, или в аренду или безвозмездно, а также условия, способ и порядок обмена недвижимостью, которые были опубликованы в  “Официальном вестнике РС” № 88/2005 и вступили в силу 24.10.2015. года, далее “Постановление”).

Нововведением является то, что настоящим Постановлением изменяется ограничительное правило, в соответствии с которым земельный участок может быть отчужден бесплатно (или по цене ниже рыночной) только при условии, что приобретатель возьмет на себя обязательство по строительству на данном строительном участке объекта, площадь которого соответствует  максимальному брутто строительной площадки объекта строительства, предусмотренного документами территориального планирования.

Настоящее положение практически исключает возможность безвозмездного отчуждения земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с целью развития промышленных и производственных мощностей, поскольку промышленные и производственные объекты, по существу, не соответствуют вышеуказанным условиям.

Новые поправки к Постановлению  внесли корректировки в указанное положение в том смысле, что вышеуказанное ограничение (соответствие максимальному брутто строительной площадки объекта, предусмотренного документами территориального планирования) не распространяется на строительство производственных объектов.

Новые поправки предоставляют возможность продолжить традицию привлечения прямых иностранных инвестиций и развития стимулов путем предоставления инвесторам земельного участка в безвозмездное пользование для осуществления производственной деятельности.

В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости предоставления консультации можете обратиться к нам по электронному адресуa office@tsg.rs